Понедельник, 18.12.2017, 21:24 | Приветствуем Вас Гость | Регистрация | Вход

Статьи и информация

Главная » Статьи » Законы и нормативы » Сделки с недвижимостью

Об эксклюзивном договоре на продажу недвижимости

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости - договор, который заключается между хозяином квартиры и агентством по недвижимости с целью обеспечения продажи данной квартиры.

Данный вид договора предусматривает отношения сторон, при котором фирма (агентство) обязуется организовать поиск покупателей и продажу квартиры, а продавец предоставляет этой фирме исключительное право по продаже своей квартиры, не предоставляемое никому другому.

Для продавца преимуществами такого договора может стать следующее: более активная продажа, намного более широкая реклама от агентства (так как оно в этом случае более сильно заинтересовано), наличие постоянного специалиста-риэлтора при просмотрах (вместо визита различных неизвестных лиц), отчеты о рекламе и звонках, приятные бонусы от фирмы. Для фирмы же, при этом, основным преимуществом будет отсутствие конкуренции со стороны других агентств по реализации квартиры на эксклюзивном договоре, что даёт большую заинтересованность довести дело до конца, не жалея средств на рекламу.

Эксклюзивный договор может иметь много особенностей, и в каждом агентстве форма такого договора своя. Самое важное, что можно порекомендовать продавцу недвижимости, намеревающегося заключить такой договор - это тщательно подобрать агентство, чтобы не столкнуться с недобросовестностью (пассивностью) этого агентства при поиске покупателя. А риэлтору, в свою очередь, имеет смысл тщательно анализировать объект, прежде чем брать его на эксклюзивный договор, так как вполне можно столкнуться с труднореализуемым недвижимым имуществом, которое вовсе не принесёт дохода. Хозяин и риэлтор, при разумном подходе к продаже квартиры обязательно учтут эти моменты и договорятся на взаимовыгодных условиях.

Не следует забывать, что любой договор - это в первую очередь реальные намерения сторон и устная договоренность, а уже потом - бумага.

Категория: Сделки с недвижимостью | Добавил: DkS (21.03.2014)
Просмотров: 426 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]